Alquileres de viviendas superan capacidad salarial del ciudadano promedio en RD

Encontrar un apartamento en alquiler en Santo Domingo se ha convertido en una de las principales preocupaciones para miles de familias, jóvenes profesionales y trabajadores que enfrentan un mercado donde los precios aumentan a mayor velocidad que sus ingresos.

Lo que hace algunos años representaba un gasto manejable dentro del presupuesto familiar, en la actualidad se ha transformado en una carga económica que obliga a muchas personas a compartir viviendas, mudarse a zonas más alejadas o destinar una proporción elevada de su salario únicamente al pago de la renta.

El fenómeno responde a una combinación de factores: crecimiento de la demanda habitacional, aumento del valor de las propiedades, costos de construcción más elevados, concentración laboral en el Gran Santo Domingo y un incremento del costo general de vida.

N Digital conversó con varios ciudadanos que viven en viviendas alquiladas, quienes aseguraron que deben ajustar cuidadosamente sus ingresos para cumplir con el pago mensual de la renta, en un contexto en el que el costo de los alquileres continúa presionando la economía familiar.

Entre ellos se encuentra Christofer Alduey, un joven trabajador que percibe un salario promedio y explicó que cada mes debe destinar RD$12,000 al pago de un apartaestudio. Aunque calificó la vivienda como acogedora, consideró que el precio es elevado para estar ubicada en un sector de Santo Domingo Norte.

Alduey señaló que, hasta el momento, los propietarios no le han notificado un aumento en el costo del alquiler, una situación que espera se mantenga debido a las dificultades económicas que enfrentan muchas familias.

Asimismo, otra joven consultada por este medio, quien prefirió mantener su identidad en reserva, informó que paga RD$22,000 mensuales por un apartamento ubicado en el sector Alma Rosa I, reflejando la realidad que viven numerosos inquilinos ante el incremento de los costos de la vivienda.

Alquileres que superan vs salarios

El mercado inmobiliario de Santo Domingo presenta una amplia diferencia de precios dependiendo de la zona.

En sectores de alta demanda del Distrito Nacional como Piantini, Naco, Bella Vista o Evaristo Morales, un apartamento de una o dos habitaciones puede superar con facilidad los RD$50,000 o RD$80,000 mensuales, dependiendo de características como ubicación, tamaño, seguridad y amenidades.

En zonas de menor costo, los precios pueden encontrarse desde aproximadamente RD$15,000 hasta RD$30,000 mensuales, aunque la disponibilidad de viviendas con buenas condiciones también es más limitada.

Mientras los precios inmobiliarios continúan impulsados por la demanda y el aumento de costos, los salarios no han crecido al mismo ritmo para una gran parte de los trabajadores.

Para muchos dominicanos, conseguir un apartamento ya no depende solamente de encontrar una vivienda disponible, sino de lograr que esa vivienda sea compatible con un salario que permita vivir con dignidad después de pagar la renta.